"Qual o tempo em média que estão a demorar a arranjar casa?"
Isto depende de muita coisa, principalmente timing, localização que procuas e quanto estás disposto a pagar.
Por exemplo: Toda a gente se queixa que é muito difícil arranjar casas em Berlim. Há malta que passa 2/3 meses à procura de um apartamento e nada.
Eu comecei a procurar em dezembro e, em menos de 2 semanas, encontrei uma casa perfeita. Porque?
1) Tive uma sorte do caraças e vi no facebook um tuga a dizer que ia sair do apartamento e falei diretamente com ele
2) Estou a pagar uns 20% acima do valor de mercado. Ou melhor, conseguia arranjar uma casa com condições ligeiramente piores por menos 20% prai...
"Qual o valor que consideram em média por um T1 minimamente decente mensalmente?"
Bem localizado, diria que se arranja por +/- 700-800€ com tudo incluído.
"Acham que compensaria mais em termos de custo de vida tentar outra cidade como Munique, Colónia ou Frankfurt?"
Munique paga melhor e tem mais feriados (mais 7 feriados por ano... A brincar a brincar é semana e meia de férias se calhar tudo à semana), mas as rendas também são mais altas. Para além disso, a perceção que tenho é que o mercado de IT está melhor em Berlim do que em Munique.
Quanto às outras duas: não faço ideia.
Notas soltas sobre arranjar casa na Alemanha:
* Falando alemão fica tudo muito mais fácil. Diria que prai 50% das pessoas nem sequer te vão responder se mandares mails em inglês.
* É preciso mandar muitos, muitos emails até ter respostas. Tipo, vais mandar uns 100 emails a perguntar por quartos/casas e vais ter umas 10 respostas, se tanto.
* Ser informático ajuda bastante no processo, principalmente porque os senhorios sabem que ganhamos um ordenado acima da média. Aqui os senhorios seguem uma "lei não escrita" de que a renda tem que ser 30% do ordenado líquido. Tendo um ordenado como IT, é fácil cumprir essa regra (a não ser que apontes a um palácio, óbvio).
Se precisares de mais alguma ajuda, avisa
É só fazer uma pesquisa pelas images no google.
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